Grundlagen
| ID 22293 | Schlafzimmer 6 Schlafzimmer | Badezimmer 5 Badezimmer | Zimmer insgesamt 7 |
| Stockwerk 2 Böden | Area, m² 800 m² | Lot size, m² 325 m² | Baujahr 1987 |
Beschreibung
- Beschreibung:
Streaming-Plattformen sind großartig.
Ein Klick, und plötzlich sehen Sie zu, wie jemand eine villa in Spanien renoviert, während Sie auf dem Sofa sitzen und sich fragen, warum Ihre eigene Aussicht eher an einen Parkplatz und einen Imbiss erinnert.Hier ist die etwas unbequeme Wahrheit:
Manche Menschen hören irgendwann auf, solche Sendungen zu schauen - und beginnen stattdessen leise nach einem Haus in Spanien zu verkaufen zu suchen.Nicht, weil sie Drama wollen.
Sondern weil sie Platz möchten. Sonne. Ruhe - eine Ruhe, die nicht durch Verkehr, Nachbarn, die über Mülltonnen diskutieren, oder einen Lieferwagen, der zehn Minuten rückwärts fährt, unterbrochen wird.Und manchmal finden sie etwas wie diese Villa in Las Filipinas, Orihuela Costa.
Ab diesem Moment wird Netflix eher Hintergrundgeräusch.
Warum sich dieses Haus in Spanien zu verkaufen wie eine kleine private Welt anfühlt
Das Erste, was man wissen sollte:
Diese Immobilie steht nicht zwischen zehn identischen Häusern.Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Pinien.
Nicht dekorative Bäumchen, die letztes Jahr gepflanzt wurden - sondern echte mediterrane Pinien, die der Luft den Duft eines Urlaubs geben.Das Grundstück umfasst 800 m² - an der spanischen Küste bereits ein echter Luxus.
Es gibt ausreichend Platz für einen großen Garten, einen privaten Swimmingpool, Außenbereiche zum Sitzen und schattige Terrassen.
Gesamtwohnfläche: 325 m².
Diese Fläche wird nicht durch lange Flure oder seltsame Winkel verschwendet.
Das Haus umfasst:- 6 Räume
- 5 Badezimmer
- mehrere Terrassen und Außenbereiche
- fünf separate Eingänge
Ja - fünf.
Das bedeutet, dass das Haus entweder als eine große Villa genutzt oder in mehrere unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Diese Flexibilität ist selten und äußerst praktisch.
Ein Haus in Spanien zu verkaufen, das wirklich Sinn ergibt
Manche Villen sehen auf Fotos beeindruckend aus, werden aber im Alltag schnell unpraktisch.
Diese hier ist angenehm funktional.
Im Inneren findet man eine typische mediterrane Architektur:
Bögen, helle Räume, viel natürliches Licht und eine solide Bauweise für ganzjähriges Wohnen.Wichtige Ausstattungsmerkmale im Inneren:
- Klimaanlage im gesamten Haus
- Zentralheizung im Erdgeschoss
- mehrere unabhängige Wohnbereiche
- großzügige Gemeinschaftsräume
- geräumige Schlafzimmer
Für Familien funktioniert das Haus als großes Zuhause mit ausreichend Platz für alle.
Für Investoren ergeben sich ebenfalls interessante Möglichkeiten.
Vermietungspotenzial (ja, das ist wichtig)
Die fünf separaten Eingänge ermöglichen es, die Villa problemlos in mehrere unabhängige Einheiten aufzuteilen.
Damit eignet sich die Immobilie für:
- Ferienvermietung
- langfristige Vermietung
- Mehrgenerationenwohnen
- Gästeunterkünfte
Und in Orihuela Costa ist die Nachfrage nach Mietobjekten sehr hoch - dank Tourismus, Golfplätzen und einer internationalen Gemeinschaft.
Während manche Immobilien ausschließlich Lifestyle-Käufe sind, bietet diese zusätzlich ein starkes Investitionspotenzial.
Lage: Las Filipinas, Orihuela Costa
Sprechen wir über die Lage.
Denn selbst die schönste Villa wird kompliziert, wenn der nächste Supermarkt eine kleine Expedition erfordert.
Las Filipinas ist eine der angenehmsten Wohngegenden in Orihuela Costa.
In der Nähe befinden sich:
- Strand Campoamor - 3,8 km
- Supermärkte und Geschäfte in wenigen Minuten
- Restaurants und Cafés in der Umgebung
- internationale Schulen
- Golfplätze
- Einkaufszentren
- medizinische Einrichtungen
Sie sind nah an allem - gleichzeitig liegt das Haus selbst in einer ruhigen, grünen Gegend.
Genau das suchen viele Käufer nach einigen Jahren Stadtleben in Berlin, München oder Hamburg.
Ein weiterer Vorteil:
Die Region verfügt über eine etablierte internationale Gemeinschaft.Viele europäische Bewohner leben hier bereits, wodurch Dienstleistungen, Restaurants und der Alltag vom ersten Tag an unkompliziert sind.
Außenleben, das Bildschirme überflüssig macht
Eines der stärksten Argumente für dieses haus in Spanien zu verkaufen befindet sich nicht im Inneren.
Es liegt draußen.
Die Immobilie bietet:
- einen privaten Swimmingpool
- große Sonnenterrassen
- Gartenbereiche
- schattige Sitzplätze im Freien
- gewachsene Bäume rund um das Grundstück
Diese Kombination macht den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses.
Morgens schwimmen.
Mittagessen auf der Terrasse.
Abende draußen, wenn die Luft langsam kühler wird.Nach einigen Wochen wirkt die Idee, drinnen zu sitzen und im Fernsehen zuzusehen, wie jemand anderes eine spanische Villa genießt, leicht absurd.
Warum Käufer, die eine Villa in Spanien kaufen möchten, solche Immobilien bemerken
Menschen, die online nach villa in Spanien kaufen suchen, stellen schnell etwas fest:
Viele Immobilien an der Küste fallen in zwei Extreme.
Entweder sind sie:
- modern, aber sehr klein
- groß, aber schlecht gelegen
- attraktiv, aber von Nachbarn umgeben
Diese Villa gehört zu einer anderen Kategorie.
Sie bietet:
- ein großes privates Grundstück
- eine ruhige natürliche Umgebung
- flexible Raumaufteilung
- starkes Vermietungspotenzial
- Nähe zu Stränden und Infrastruktur
Der Preis liegt bei 450.000 €.
Für ein Haus mit 325 m² Wohnfläche auf einem 800 m² Grundstück nahe dem Mittelmeer ist das im aktuellen Markt der Costa Blanca ein überraschend wettbewerbsfähiger Preis.
Das letzte kleine Problem
Es gibt nur eine kleine Komplikation bei diesem haus in Spanien zu verkaufen.
Sobald Menschen Immobilien wie diese in Orihuela Costa besichtigen, beginnen sie unangenehme Fragen über ihre aktuelle Wohnsituation zu stellen.
Zum Beispiel:
Warum ist Wohnraum zu Hause so teuer?
Warum sind Gärten oft kaum größer als ein Parkplatz?
Warum bedeutet „ruhige Wohngegend“ trotzdem Verkehr?Und warum kostet diese Villa mit Pool, Pinien und Mittelmeerstränden in der Nähe weniger als manche Wohnungen in nördlichen Großstädten?
Darauf gibt es keine besonders clevere Antwort.
Nur eine Entscheidung.
Netflix wird weiterhin existieren.
Aber die Geschichte, die sich im Garten dieser Villa abspielt, ist deutlich interessanter.